在房屋購置時(shí)，業(yè)主會(huì )面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念，比如說(shuō)“全裝修”和“精裝修”之說(shuō)，就很令人讓費腦筋，摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區別是什么呢，什么是全裝修，什么又是精裝修呢？大家就一起來(lái)了解一下全裝修和精裝修有什么不同吧。
全裝修和精裝修的區別
什么是全裝修房呢？
“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規定還明確，“全裝修房”的第一責任人應是開(kāi)發(fā)商，無(wú)論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都應當負責。
全裝修廚房應有設施：灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。
全裝修衛生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。
什么是精裝修房呢？
“精裝修”是指裝修的檔次以及規格，并有一定的設計效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子，地面采用品牌�；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質(zhì)細膩環(huán)保；廚房是整體櫥柜，衛生間有瓷磚，在建材方面基本上會(huì )采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠(chǎng)化櫥柜，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以入住。
精裝修有哪些工程？
1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視、防水；
2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎；
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；
4、裝飾用品：櫥柜、衛浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板；
5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
精裝修房好嗎？
如果在購房時(shí)，在選擇全裝修與精裝修時(shí)，如果選擇精裝修房好嗎？我們來(lái)了解一下。
在精裝修房材料購置上，多數開(kāi)發(fā)商與國內多家裝修材料經(jīng)銷(xiāo)商都簽有合作協(xié)議，購買(mǎi)一些國內裝飾材料品牌能獲得3折左右的優(yōu)惠折扣，少數外國品牌為了能打入市場(chǎng)，甚至給出1折的優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商拿到裝修材料后，再將項目承包給裝修公司，使得裝修房成本大大降低，利潤頗豐。另外值得注意的是，雖然在裝修房中使用的都是國內甚至國外一線(xiàn)品牌的產(chǎn)品，但仔細觀(guān)察卻發(fā)現，很多產(chǎn)品都是一線(xiàn)品牌中低端的產(chǎn)品。加上由于人們在生活方面的個(gè)性化要求，精裝修在現實(shí)中未必實(shí)用。
現在大家對全裝修和精裝修的區別有所了解了吧？有些業(yè)主在購房前會(huì )與開(kāi)發(fā)商簽訂一些合同，其中就有全裝修和精裝修的內容。通過(guò)上面的了解，大家在與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要認真斟酌，防止開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主蒙受一些莫名的損失。
很多市民將“全裝房”誤當做“精裝修”，那么它們之間到底有什么區別呢？
全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設計。
而精裝修是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。
