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裝修公司的樣板房也會(huì )隱藏“貓膩”注意細節
日期:2016-11-03
來(lái)源:
深圳裝修公司
許多裝修公司在跟業(yè)主溝通時(shí),為了更直觀(guān)的展現公司裝修效果,都會(huì )歡迎業(yè)主去參觀(guān)樣板房。那什么是樣板房呢?參觀(guān)樣板房有何意義呢?
樣板房是商品房的一個(gè)包裝,也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活靈活現的勾畫(huà)在你面前,讓你看到前沿的設計潮流,還可以把新房的房間空曠感縮小,使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是:因為樣板房是專(zhuān)門(mén)搭出來(lái)的,所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來(lái)定。
我們可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機會(huì )作為考察施工質(zhì)量的機會(huì ),還不如作為一次參觀(guān)家居設計的機會(huì )。
樣板間對開(kāi)發(fā)商有多重要,不用我說(shuō)你們也知道。只要你去買(mǎi)新房,樣板間是必定要參觀(guān)的。而且由于現在期房銷(xiāo)售,樣板間在很大程度上代表了開(kāi)發(fā)商的臉面。但作為購房者,你得注意了,樣板間雖然一般比較奢華,但很多細節你可能沒(méi)注意到,我說(shuō)幾點(diǎn),看你關(guān)注過(guò)么?
如果你不去看樣板間,那么置業(yè)顧問(wèn)可能會(huì )有這樣的
深圳裝修公司
潛臺詞:“連樣板間都不愿意看,你們是來(lái)買(mǎi)房子的嗎?”經(jīng)常發(fā)生這樣的情況,置業(yè)顧問(wèn)對著(zhù)沙盤(pán)講了一通后,就要帶著(zhù)看房者去參觀(guān)樣板間了,如果你不打算去看樣板間,置業(yè)顧問(wèn)可能扔下你們就“獨自離開(kāi)”了。不是說(shuō)假話(huà)哦,這是真實(shí)的看房體驗。
關(guān)于樣板間的“貓膩”,我不想說(shuō)太多,隨便“XX一下,你就知道”。
我今天要說(shuō)的是細節!細節!細節!
細節之一:臨時(shí)樣板間
你一定見(jiàn)過(guò)這樣的樣板間,它叫“臨時(shí)樣板間”,為啥它是孤零零的杵在那呢?
因為它方便開(kāi)發(fā)商裝修!
周邊全是空地,采光、通風(fēng)啥的都不受影響。通透明亮,內飾豪華的樣板間誰(shuí)不喜歡?好點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商能夠按照1:1的尺寸建樣板間,實(shí)際上不少開(kāi)發(fā)商喜歡對尺寸注水,真正帶尺子量的看房者還是少的!
在實(shí)體樓中裝修的樣板間,可以直接看到房屋的實(shí)際采光、通風(fēng)和室內格局等。從實(shí)體樣板間中看室外,大體是這個(gè)樣子的:
敢于開(kāi)放實(shí)體樣板間的項目,你可以理解為是品質(zhì)相對較好的項目。這種樣板間需要關(guān)注樣板間和你所購買(mǎi)的實(shí)際房屋所在位置不同所導致的差異。
通俗一點(diǎn),樣板間在10層,你買(mǎi)的房子在5層,兩者格局完全一樣,但采光效果肯定不一樣。
細節之二:門(mén)的故事
其主要原因是為了增強樣板間的開(kāi)闊性。你可以想象下在沒(méi)有門(mén)的房子里行走是什么感覺(jué),再想象下在自己家行走是什么感覺(jué)?一個(gè)暢通無(wú)阻,一個(gè)是開(kāi)開(kāi)合合,但你希望沒(méi)有“門(mén)”的自由行走嗎?
有的廚房沒(méi)有門(mén)可以理解,現在有很多開(kāi)放式廚房嘛!但臥室沒(méi)有門(mén),真的合適嘛?誰(shuí)家臥室沒(méi)有門(mén)?
細節之三、煙道問(wèn)題
樣板間一般都沒(méi)有煙道,這是很大的一個(gè)問(wèn)題。你看到的樣板間廚房為什么整齊美觀(guān),這跟煙道有很大關(guān)系。
現代住房沒(méi)有不設置煙道的,看看下圖就知道了:
如果你在樣板間沒(méi)有看到煙道,就得問(wèn)下未來(lái)煙道的位置,它會(huì )擠占樣板間的哪些設備,通常都會(huì )擠占一部分的吊柜,下面的臺面也無(wú)法利用。
細節之四:樣板間的改造
樣板間考慮到設計美觀(guān)的需要,可能會(huì )進(jìn)行一些必要性的改造,這是合適的,但如果進(jìn)行大拆大建式的改造,就要不得了。邏輯很清楚,需要大規模改造的房子,戶(hù)型設計肯定有缺陷,你買(mǎi)這樣的戶(hù)型給裝修公司做貢獻么?置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)可以改造,卻不會(huì )幫你出這份錢(qián)!
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