要想成為一名合格的裝修公司造價(jià)工程師,要熟悉定額了解裝修計算規則,還要知道裝修公司專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。
裝修工程量清單相關(guān)術(shù)語(yǔ)
1、裝修工程量清單
建設裝修工程中載明項目名稱(chēng)、項目特征和工程數量等的明細清單表格,包括建設工程的分部分項工程、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目等的明細清單。
2、裝修招標工程量清單
招標人依據國家標準、招標文件、裝修設計文件以及施工現場(chǎng)實(shí)際情況編制的,隨招標文件發(fā)布供投標報價(jià)的工程量清單,包括對其的說(shuō)明和表格。
3、已標價(jià)裝修工程量清單
合同文件組成部分的投標文件中已標明價(jià)格,經(jīng)算術(shù)性錯誤修正(如有)且承包人已確認的工程量清單,包括對其的說(shuō)明和表格。
4、項目編碼
分部分項裝修工程量清單項目名稱(chēng)的數字標志。
5、裝修項目特征
構成分部分項裝修工程量清單項目、措施項目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。
6、分部分項裝修工程費用
裝修工程量清單計價(jià)中,各分部分項工程所需的直接費、企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險費的總和。
7、裝修措施項目費
裝修工程量清單計價(jià)中,各項措施項目費的總和。
8、其他項目費
裝修工程量清單計價(jià)中,除分部分項工程費用和措施項目費之外的其他工程費用,包括暫列金額、暫估價(jià)、計日工費用和總承包服務(wù)費。
9、裝修公司綜合單價(jià)
一個(gè)規定計量單位的分部分項工程或措施清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風(fēng)險費用。
10、暫列金額
裝修招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預見(jiàn)的所需材料、設備設備、服務(wù)的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時(shí)的合同價(jià)價(jià)款調整以及發(fā)生的索賠、現場(chǎng)簽證確認等的費用。
11、暫估價(jià)
招標人在工程量清單中暫定的施工過(guò)程中必然發(fā)生,但在施工合同簽訂時(shí)暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設備以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。
12、計日工費
在施工過(guò)程中,承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作的費用。
13、裝修工程總承包服務(wù)費
總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程分包,發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進(jìn)行保管以及施工現場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。
14、裝修單價(jià)項目
工程量清單中以單價(jià)計價(jià)的項目,即根據合同工程圖紙(含設計變更)和國家現行相關(guān)工程計量規范規定的工程量計算規則進(jìn)行計量,與已標價(jià)工程量清單相應綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計算的項目。
15、總價(jià)項目
工程量清單中以總價(jià)計價(jià)的項目,即此類(lèi)項目在現行國家計量規范中無(wú)工程量計算規則,以總價(jià)(或計算基礎乘費率)計算的項目。
16、工程量偏差
承包人按照合同簽訂時(shí)的圖紙(含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙)實(shí)施,按照現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的偏差。
工程定額相關(guān)術(shù)語(yǔ)
1、裝修工程定額(標準定額)
完成規定計量單位的建筑安裝工程產(chǎn)品所消耗資源的數量標準。
2、工程計價(jià)定額
工程定額中直接用于工程計價(jià)的定額或指標,包括預算定額、概算定額和估算指標。
3、裝修企業(yè)定額
建筑安裝企業(yè)根據自身企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平編制的工程定額。
4、裝修公司勞動(dòng)定額(人工定額)
在正常的施工技術(shù)和組織的條件下,完成規定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數量標準。
5、裝修公司施工定額
完成一定計量單位的某一施工過(guò)程或基本工序所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。
6、裝修公司預算定額
用于編制施工圖預算的,以分項工程和結構構件為對象編制的,完成一個(gè)規定計量單位所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準及其相應費用。
7、裝修測算定額
用于編制初步設計概算的,以擴大分項工程為對象編制的,完成一個(gè)規定計量單位所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準及其相應費用。
8、裝修概算指標
用于初步設計概算的,以單項工程、單位工程、擴大分項工程為對象編制的,完成一個(gè)規定計量單位的經(jīng)濟指標。
9、投資估算指標
用于投資估算,以建設項目、單項工程、單位工程為對象編制的,用于計算建筑總投資及各項費用的經(jīng)濟指標。
10、工期定額
在正常的施工技術(shù)和組織的條件下,完成建設項目和各類(lèi)工程所需的工期標準。
11、定額基價(jià)
反映定額子目在編制基期的人工費、材料費、施工機械臺班費的總和。
12、人工消耗量
在正常的施工技術(shù)和組織的條件下,完成定額規定的單位合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗的生產(chǎn)工人的工日數量。
13、材料消耗量
在正常的施工技術(shù)和組織的條件下,完成定額規定的單位合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗的各類(lèi)材料數量。
14、機械臺班消耗量
在正常的施工技術(shù)和組織的條件下,完成定額規定的單位合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機械臺班數量。
工程計價(jià)信息相關(guān)術(shù)語(yǔ)
1、裝修工程計價(jià)信息
指為工程計價(jià)提供價(jià)格依據的有關(guān)信息,包括建設工程造價(jià)指數,建設工程人工、設備、材料、施工機械價(jià)格信息以及各類(lèi)建設工程價(jià)格綜合指標、單位指標等。
2、裝修工程造價(jià)指數(造價(jià)指數信息)
反映一定時(shí)期價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的指數。
其他術(shù)語(yǔ)
1、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師
取得《造價(jià)工程師注冊證書(shū)》,在一個(gè)單位從事土建、安裝等專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。
2、 造價(jià)員(有審核權)
取得《全國建設工程造價(jià)員資格證書(shū)》,在一個(gè)單位注冊,既可編制又可審核工程造價(jià)文件的專(zhuān)業(yè)人員。
3、造價(jià)員
取得《全國建設工程造價(jià)員資格證書(shū)》,在一個(gè)單位注冊,可編制工程造價(jià)文件的專(zhuān)業(yè)人員。
4、發(fā)包人
具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,本規范有時(shí)也稱(chēng)招標人。
5、承包人
被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,本規范有時(shí)也稱(chēng)投標人。
6、分包人
指從承包人處分包合同中某一部分工程,并與其簽訂分包合同的分包人。
7、工程造價(jià)咨詢(xún)人
取得工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)等級證書(shū),接受委托從事建設工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
8、招標代理人
取得工程招標代理資質(zhì)等級證書(shū),接受委托從事建設工程招標代理活動(dòng)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
9、 承包人項目經(jīng)理
指承包人派駐施工場(chǎng)地的全權負責人。
10、監理人
指在專(zhuān)用合同條款中指明的,受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。
11、總監理工程師(總監)
指由監理人委派常駐施工場(chǎng)地對合同履行實(shí)施管理的全權負責人。
12、總造價(jià)工程師
指由工程造價(jià)咨詢(xún)人任命,全面負責建設項目實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)管理義務(wù),主持造價(jià)管理部日常工作的全權負責人。
13、全過(guò)程造價(jià)管理
對建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各階段進(jìn)行的造價(jià)管理。
14、全方位造價(jià)管理
由政府主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、業(yè)主、設計單位、承包單為、監理單位及造價(jià)咨詢(xún)單位等通過(guò)建立協(xié)同工作機制,共同進(jìn)行的全方位造價(jià)管理。
15、全要素造價(jià)管理
同時(shí)對建設工程項目的建造成本、質(zhì)量成本、工期成本、安全與環(huán)保成本進(jìn)行集成控制的工程造價(jià)管理。
16、全生命周期造價(jià)管理
對建設項目從建設前期、建設期、使用期及拆除期各階段進(jìn)行的工程造價(jià)管理。
17、工程造價(jià)控制
就是在工程項目建設的各個(gè)階段:投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段以及竣工階段,采用一定方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生,控制在計劃或核定的造價(jià)限額以?xún),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證建設項目投資管理目標的實(shí)現,并取得良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
18、工程造價(jià)確定
在工程項目建設的各個(gè)階段,依據規定的工程造價(jià)計價(jià)辦法,合理確定投資估算、設計概算、施工圖預算(招標控制價(jià)、投標報價(jià))、合同價(jià)、工程結算的過(guò)程。
19、工程造價(jià)糾紛鑒定
工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)接受人民法院或者當事人雙方的委托,對待裁決的工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行檢驗、鑒別和評價(jià)的過(guò)程。
20、工程造價(jià)成果質(zhì)量鑒定
工程所在地建設主管部門(mén)對投訴的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行質(zhì)量鑒定,并提出質(zhì)量鑒定意見(jiàn)。
21、工程項目風(fēng)險管理
通過(guò)對風(fēng)險識別及評價(jià),合理使用風(fēng)險回避、風(fēng)險控制、風(fēng)險自留、風(fēng)險轉移等管理方法、技術(shù)手段對項目的風(fēng)險進(jìn)行有效控制,妥善處理風(fēng)險事件造成的不利后果,以合理的成本保證項目總體目標實(shí)現的管理過(guò)程。
22、方案比選
對方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟的分析、計算、比較和評價(jià),從而選出最優(yōu)方案的過(guò)程。
23、限額設計
按照可行性研究報告批準的投資限額進(jìn)行初步設計,按照批準的初步設計概算進(jìn)行施工圖設計,按照施工圖預算對施工圖設計中各專(zhuān)業(yè)設計文件做出決策的過(guò)程。
24、優(yōu)化設計
通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效益評價(jià),選出經(jīng)濟效果最優(yōu)的設計。
25、深化設計
在不破壞原有設計結構的基礎上的二次設計。
26、價(jià)值工程
以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng )新工作,用最低的壽命周期成本,實(shí)現使用者所需功能的一種管理技術(shù)。