2022年以來(lái)，裝修公司了解到已有超60個(gè)城市出臺樓市松綁政策，政策內容主要涉及取消/放松限購及限售、降首付比例、裝修利息降低。降低房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補貼、裝修補貼、房企資金支持等。從3月至今，已有多城宣布放松或取消限購限售，從補貼類(lèi)鼓勵性政策到對“五限”政策的逐步松綁，房地產(chǎn)調控已進(jìn)入新階段，綜合政策裝修公司將迎來(lái)裝修旺季。
截至4月6日晚，A股、港股合計共有269家房地產(chǎn)上市公司披露2021年年報，裝修公司等193家實(shí)現營(yíng)業(yè)收入同比增長(cháng)，占比達到71.75%;151家實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長(cháng)，占比達到56.13%。已披露2021年年報的房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jì)分化較為明顯。值得注意的是，不少房地產(chǎn)上市公司看好2022年裝修市場(chǎng)，認為具備優(yōu)秀運營(yíng)管理能力、有安全現金流、注重社會(huì )福祉的裝修公司企業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機遇。
2022年以來(lái)，超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布樓市“松綁”政策，房地產(chǎn)調控政策次數達上百次。調控的內容主要涉及公積金貸款額度提高、首付比例下調、對三孩家庭給予購房補貼、減免補貼契稅等。
據深圳裝修公司報告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規劃咨詢(xún)綜合研究報告》分析房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)，為中國經(jīng)濟的快速增長(cháng)做出了貢獻。地方放松政策密集出臺，二三線(xiàn)城市成交面積有所回暖。繼鄭州、哈爾濱等地出臺房地產(chǎn)放松政策后，蘭州等地上周也紛紛密集出臺取消和放松限購、限貸等對房地產(chǎn)的利好政策。其中蘭州明確提出要降低個(gè)人購房門(mén)檻、放松區域限購并放寬限售條件、同時(shí)提高公積金貸款額度，刺激力度強于鄭州。四川綿陽(yáng)將住房公積金貸款額度由最高60 萬(wàn)元提高到70 萬(wàn)元，從消費者、裝修企業(yè)、裝修市場(chǎng)三方面支持房地產(chǎn)發(fā)展。深圳裝飾公司將限購限售政策均取消，并將預售的最低建筑面積要求由3萬(wàn)平方米降至2 萬(wàn)平方米。此外福州、廈門(mén)、秦皇島等地也紛紛解除了限購或限貸政策。在各地房地產(chǎn)利好政策的推動(dòng)下，上周二三線(xiàn)城市新房成交面積周環(huán)比有所上漲，預計后續房地產(chǎn)景氣將不斷向好。
長(cháng)期來(lái)看，行業(yè)終會(huì )逐步回歸良性循環(huán)，國家仍將繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展長(cháng)效機制方案，堅持“房住不炒”的總基調及“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”的調控目標。
因疫情不能按時(shí)還房貸?五大行回應，工、農、中、建、交五大行回應，對受疫情影響的個(gè)人住房貸款客戶(hù)，可提供包括延后還款時(shí)間、延長(cháng)貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務(wù)支持。
